福山市駅家町にて、築40年の木造2階建て住宅を全面リノベーションしました。
ご実家で二世帯同居をされていましたが、「2階の部屋数が足りない」「LDKを広くしたい」「床が沈む」「白蟻の被害が心配」など、住まいのさまざまな不便を感じておられました。
そこで今回は、思い入れのある既存住宅を活かしながら、間取りや水まわり、床下、収納などを大きく見直しました。
玄関の増築やLDKの拡張、対面キッチンへの変更、浴室・洗面・トイレのリフォーム、2階の居室増設など、家族みんなが暮らしやすい住まいへと生まれ変わった施工事例をご紹介します。
今回のご相談内容
築40年のご実家を、現在の家族構成と暮らし方に合わせてリノベーションしたいというご相談でした。
特に大きかったのが、住まいの老朽化と二世帯同居による間取りの不足です。
・思い入れのある実家を活かしたい
・2階の部屋数を増やしたい
・LDKを広くしたい
・床が沈む箇所を直したい
・白蟻の被害が心配
・2階の建具が閉まりにくく、建物の傾きが気になる
・水まわりを使いやすくしたい
・収納を増やしたい
こうしたご要望をもとに、建物の状態を確認しながら全面リノベーションを行いました。
玄関を増築して収納も充実
【BEFORE】
玄関は、昔ながらの趣のある木製ドアでした。
また、廊下の床には歩くとフカフカする箇所があり、床下の状態も確認する必要がありました。
【AFTER】
玄関部分を少し増築し、以前よりも前に出すことで、玄関まわりの使い勝手を改善しました。
玄関ドアも新しく交換。
玄関を入ってすぐの場所にはシューズクロークを設け、家族分の靴をすっきり収納できるようにしました。
実家リノベーションでは、間取りだけでなく、こうした「収納の使いやすさ」も暮らしやすさを左右するポイントです。
廊下・縁側も一新して使いやすく
【BEFORE】
玄関から縁側へ続く廊下は、床や壁、天井の経年劣化が見られました。
縁側に面した障子も傷みがあり、木製サッシも滑りが悪くなっていました。
【AFTER】
廊下は床・壁・天井を一新。
縁側に面した障子も張り替え、木製サッシはレールを交換して、開閉しやすくしました。
さらに、縁側の一番奥には半間分の収納を新設。
これまで収納できなかった荷物も片付けやすくなり、廊下まわりもすっきりとした空間になりました。
間仕切りをなくして広々LDKへ
【BEFORE】
キッチン横には複数の部屋があり、それぞれが仕切られていました。
また、各部屋の床にはフワフワする箇所があり、床下の状態も確認が必要でした。
【AFTER】
仕切られていた部屋をまとめ、広々としたLDKへ変更しました。
掃き出し窓はなくし、中連窓を設置。
窓の下に家具や荷物を置きやすくしながら、室内にはやさしく光が入る明るいLDKに仕上げています。
実家の間取りを大きく変更することで、家族が集まりやすい空間へと生まれ変わりました。
壁付けキッチンから対面キッチンへ
【BEFORE】
以前のキッチンは壁付けタイプで、昔ながらの分割式キッチンでした。
キッチンの高さも低く、毎日の料理で腰への負担が気になる状態でした。
【AFTER】
キッチンの向きを変更し、対面式キッチンへリフォームしました。
LDKを見渡しながら家事ができるため、家族とのコミュニケーションも取りやすくなっています。
少し増築したスペースを活用し、キッチンにはパントリー収納も新設。
食品や日用品などのストックをまとめて収納できます。
キッチン背面には、キッチンとデザインを揃えた背面収納を設置。
窓も交換し、背面収納と干渉しない位置に変更しました。
キッチンと背面収納の間は約1m確保し、ゆったりと動けるスペースにしています。
使用機器
キッチン：タカラスタンダード エーデル
浴室・洗面室も間取りを見直して快適に
【BEFORE】
以前のお風呂は浴槽がコンパクトで深く、出入りの際に負担がかかりやすい状態でした。
また、脱衣室の床も傷みが進み、床下の状態を確認する必要がありました。
【AFTER】
浴室と脱衣室の位置を変更し、浴室は1坪サイズへ。
浴槽への出入りもしやすくなり、ゆったりと入浴できる浴室になりました。
洗面化粧台や洗濯機は窓にかからないよう配置を変更。
洗面化粧台には3面鏡タイプを採用し、使いやすさにも配慮しています。
使用機器
浴室：タカラスタンダード レラージュ 1616サイズ
洗面化粧台：タカラスタンダード スーリア W750mm
和式トイレから使いやすい水洗トイレへ
【BEFORE】
以前は和式トイレと男子用小便器がそれぞれ設置されていました。
また、汲み取り式だったため、今回のリノベーションを機に下水道へ接続することになりました。
【AFTER】
トイレはタンクレスタイプの水洗トイレへ変更。
小便器を撤去したことで、トイレ空間を広く確保しました。
毎日使う場所だからこそ、設備だけでなく空間そのものを見直しています。
使用機器
TOTO 一体型便器GG1
手洗い器：コンフォート
急だった階段を架け替えて安全性を向上
【BEFORE→AFTER】
以前の階段は勾配が急で昇り降りが大変だったため、階段を架け替え、勾配を緩やかにしました。
さらに手すりも設置することで、日常的な昇り降りをより安心して行えるようにしています。
実家を長く住み続けられる家にするためには、間取りや設備だけでなく、階段などの安全性にも目を向けることが大切です。
和室も畳・襖・障子を一新
床が沈んでいた和室は、床下に白蟻被害が確認されました。
そのため、床組みと座板を交換し、畳を新調。
さらに障子・襖も張り替えました。
床下の補修と内装のリニューアルを同時に行うことで、安心して使える和室へと生まれ変わっています。
2階の部屋数を増やして二世帯同居に対応
【BEFORE】
以前の2階には2部屋しかなく、ご夫婦とお子様2人で暮らすには少し手狭な状態でした。
今回のリノベーションでは、二世帯で暮らし続けることを考え、2階の間取りも大きく見直しました。
【AFTER】
2階には、ご夫婦の寝室とお子様2人のための子ども室を確保。
寝室にはたっぷり収納できるウォークインクローゼットを設置しました。
アルミサッシも交換し、断熱性や使い勝手にも配慮しています。
寝室のアクセントクロスには濃紺を採用し、落ち着いた雰囲気に仕上げました。
子ども室はコンパクトながらも2部屋を確保。
それぞれに半間分の収納を設け、限られたスペースを有効活用しています。
将来的には、上部がベッド、下部が勉強机になった家具を設置する予定です。
勝手口・物干し場まわりも使いやすく
勝手口には簡単な庇と手すりを設置しました。
洗濯物を干す場所や裏の畑へも移動しやすくなっています。
また、人通りのある場所に面した水まわりには、目隠しタイプの面格子を設置。
物干しテラス付近は水はけが悪かったため、水路を設けて排水にも配慮しました。
室内だけでなく、毎日の生活で使う外まわりまで含めて改善しています。
福山市駅家町の実家を全面リノベーション｜工事中の様子
今回の工事では、床や壁などを大きく解体し、必要な部分を新しくつくり直しました。
白蟻被害が確認された部分もきれいに撤去・交換し、白蟻対策の薬剤も施工しています。
築年数の経過した住宅では、表面だけでは分からない部分に傷みが発生していることがあります。
そのため、リノベーションでは設備や内装を新しくするだけでなく、床下や壁の内部など、見えない部分の状態を確認することも大切です。
今回の全面リノベーションで変わったこと
今回の工事では、築40年の実家を活かしながら、二世帯同居に合わせて住まい全体を見直しました。
・玄関を増築し、玄関ドアを交換
・シューズクロークを新設
・廊下の床・壁・天井を一新
・縁側の障子を張り替え
・木製サッシのレールを交換
・収納スペースを新設
・複数の部屋をつなげてLDKを拡張
・壁付けキッチンから対面キッチンへ変更
・パントリーを新設
・キッチン背面収納を設置
・浴室・脱衣室の位置を変更
・1坪サイズのユニットバスへ変更
・洗面化粧台を交換
・和式トイレから水洗トイレへ変更
・下水道へ接続
・急だった階段を架け替え
・階段に手すりを設置
・白蟻被害のあった床下を補修
・畳・襖・障子を新調
・2階の部屋数を増設
・ウォークインクローゼットを新設
・子ども室を2部屋確保
・勝手口に庇と手すりを設置
・水まわりに目隠し面格子を設置
・物干しテラスの排水を改善
このように、今回の工事では「古くなった設備を新しくする」だけではなく、家族構成の変化に合わせて間取りそのものを見直し、住まいの安全性や収納、家事動線まで改善しました。
築40年の実家をリノベーションして二世帯同居するという選択
実家を二世帯住宅として使いたいと思ったとき、
「古くなった部分を直すだけで大丈夫？」
「今の間取りでは家族が暮らしにくい」
「白蟻や床下の状態も心配」
「建て替えとリノベーション、どちらがいい？」
と悩まれる方も少なくありません。
築年数が経過した住宅でも、建物の状態を確認したうえで、活かせる部分を残しながら間取りや設備を大きく変更できる場合があります。
今回の施工では、思い入れのある実家を残しながら、LDKの拡張、対面キッチンへの変更、水まわりのリフォーム、2階の部屋数の増加、収納の新設、白蟻被害の補修などを行いました。
「実家を壊して建て替える」のではなく、今ある住まいを活かして、家族に合わせてつくり直すことも、実家リノベーションの選択肢のひとつです。
福山市の実家リノベーションでよくあるご質問
- 築40年の家でも全面リノベーションできますか？
-
建物の構造や劣化状況などを確認する必要がありますが、築年数が経過した住宅でも全面リノベーションができる場合があります。
今回の住まいでは、床下の白蟻被害や床の沈みなどを確認し、傷んでいる部分を補修したうえで、間取りや水まわりを大きく変更しました。 - 実家を二世帯同居用にリノベーションできますか？
-
はい。現在の家族構成や生活スタイルに合わせて、間取りや水まわり、収納などを見直すことができます。
今回も、2階の部屋数を増やし、家族それぞれの居室を確保しました。 - 白蟻被害がある家でもリノベーションできますか？
-
白蟻被害の範囲や建物の状態を確認する必要があります。
今回の工事では、床下の白蟻被害が確認された部分を撤去・交換し、白蟻対策の薬剤も施工しました。
築年数の古い住宅では、リノベーション前に床下や構造部分などを確認することが大切です。 - LDKを広くするために間取り変更できますか？
-
建物の構造や柱・梁の位置などによりますが、間仕切りを変更してLDKを広くできる場合があります。
今回の施工では、複数の部屋をつなげて、家族が集まりやすい広々としたLDKへ変更しました。 - 福山市で実家の全面リノベーションを相談できますか？
-
はい。Reくらすでは、福山市を中心に実家のリフォーム・リノベーションをご相談いただけます。
「実家を二世帯住宅として使いたい」「築年数が古く、床下や白蟻が心配」「LDKを広くしたい」「部屋数を増やしたい」など、ご家族の暮らしに合わせてご提案します。
施工データ
工事場所：福山市駅家町
邸名：I様邸
建物：木造2階建住宅
築年数：約40年
工事内容：全面リノベーション工事
工期：4か月
工事金額：1,900万円
福山市で実家リノベーション・全面リノベーションをご検討の方へ
「思い入れのある実家を残したいけれど、今のままでは暮らしにくい」
そんな場合には、建て替えだけでなく、既存住宅を活かしたリノベーションも選択肢になります。
間取り変更やLDKの拡張、キッチン・浴室・洗面・トイレなどの水まわり、収納、床下の補修、白蟻対策まで、住まい全体をまとめて見直すことができます。
特に、親との同居や子どもの成長など、家族構成が変わるタイミングでは、現在の住まいに必要なものも変わってきます。
「建て替えとリノベーション、どちらが合っているのか分からない」という段階でも大丈夫です。
福山市で実家のリノベーションや二世帯同居に向けた全面リフォームをご検討の方は、Reくらすまでお気軽にご相談ください。
