築年数を正しく理解しよう！計算方法と調査方法を徹底解説

2024年11月18日

築年数は、住宅の価値や状態を判断する上で重要な要素です。
特にリフォームを考える際には、築年数を理解することが大切です。
このガイドでは、築年数の定義や計算方法、さらに築年数を調べる方法を紹介します。

築年数とは、建物が完成してからの年数を指します。
一般的には、建物の完成年から現在の年を引くことで計算します。

築年数の計算は非常にシンプルです。以下の方法で計算できます。

計算式：現在の年 – 完成年 = 築年数

例：2024年に家が1980年に完成した場合、2024 – 1980 = 44年となり、築44年です。

築年数を確認するための方法はいくつかあります。

1.登記簿謄本を確認する: 不動産の登記簿には建物の情報が記載されており、完成年月日が確認できます。法務局で取得可能です。
2.建築確認通知書を探す: 家を建てたときに発行された書類で、竣工年月が記載されています。これが手元にあれば確認してみましょう。
3.市区町村の役所で確認する: お住まいの市区町村の役所に行けば、建物の情報を調べられます。建築関連の記録が残っている場合が多いです。
4.不動産会社に相談する: 購入時に関わった不動産会社や地域の不動産会社に問い合わせれば、築年数を教えてもらえることがあります。
5.住宅履歴書を作成する: 最近では、住宅履歴書というサービスもあり、家の改修履歴や築年数を整理できます。
6.インターネットで調査する: 一部の地域では、インターネット上で公共の建物情報を検索できるサービスがあります。地域名と「築年数　調べ方」で検索してみましょう。