福山市南蔵王町で、空き家になっていた木造二階建住宅の全面リノベーションを行いました。
「この家をリフォームして住みたいけれど、どこまで変えられるのかわからない」というご相談から、間取りや水廻り、キッチン、玄関、収納などを見直しました。
今回は、空き家だった住まいがどのように生まれ変わったのかをご紹介します。
空き家だった家を「これから暮らす家」へ
今回のお住まいは、以前はおじいさま・おばあさまが暮らしていた家でした。
現在は空き家になっていましたが、「この家をリフォームして住みたい」とご相談いただきました。
ご希望は、
・家の中の家財道具や荷物も処分したい
・キッチンを対面式にしたい
・水廻りをきれいにしたい
・オール電化にしたい
・2階は3部屋を確保したい
・間取りについては暮らしやすいプランを提案してほしい
というものでした。
そこで、単純に古くなった設備を交換するだけではなく、現在の暮らし方に合わせて間取りや動線も見直しました。
外壁と玄関をリフォームして住まいの印象を一新
【BEFORE】
外壁は撥水性能が落ち、汚れも目立つ状態でした。
また、ところどころにクラック（ひび割れ）も見られました。
【AFTER】
外壁を塗装し、玄関ドアも交換しました。
玄関前にあった植栽も撤去し、外観をすっきりと整えています。
古くなった外壁をきれいにするだけでなく、玄関まわりも一緒に見直すことで、住まい全体の印象が大きく変わりました。
水廻りの位置を見直して使いやすい間取りへ
【BEFORE】
以前は、和式トイレがDKの一角にありました。
お風呂はタイル張りで、ステンレス製の浴槽が設置されていました。
また、階段があるため浴室の天井は階段の形状に沿った斜めの勾配天井になっていました。
【AFTER】
トイレは新しいリビングの横へ位置を変更し、洋式トイレにしました。
リビングから直接トイレに入るのではなく、廊下を前室として設けています。
リビングとトイレの間にワンクッション置くことで、音やニオイを気にしにくい間取りにしました。
お風呂と脱衣室の位置も変更。
階段下の斜めになった天井部分には洗濯機を配置し、限られた空間も無駄なく活用しています。
狭かった玄関を広げて動きやすく
【BEFORE】
以前の玄関は、1人がようやく靴を脱げるほどのスペースでした。
また、玄関を入って正面には壁があり、キッチンへ入る動線も使いにくい状態でした。
そのため、階段の一部を通ってキッチンへ入るような動線になっていました。
【AFTER】
玄関から真正面にあった廊下をなくし、タイル部分を広げて玄関の土間スペースを確保しました。
奥にはベビーカーを置くこともできます。
さらに、階段横には廊下兼通路を設け、家の中を移動しやすい動線に変更しました。
階段は既存のものを活用し、手すりを新設。
プリント合板だった壁は解体し、新たにクロス仕上げの壁に変更しています。
既存のものをすべて壊すのではなく、活かせる部分は残しながら、暮らしに必要な部分を改善しています。
対面キッチンとパントリーで家事がしやすいLDKへ
【BEFORE】
以前のキッチンは床がフワフワしており、勝手口も荷物でふさがれている状態でした。
【AFTER】
キッチンは対面式に変更しました。
IHと食洗機を備え、背面には収納とパントリーを設置。
食品や日用品などのストックをまとめて収納できるため、キッチンまわりをすっきり保ちやすくなっています。
背面収納部分の窓は、もともと出窓だった場所を活用。
電子レンジなどの家電を置けるスペースとして利用しています。
また、背面収納の横にあった勝手口は壁に変更し、冷蔵庫を置くスペースとして計画しました。
今回のリノベーションでは、1階部分を外壁と柱を残して解体し、新たに床・壁・天井を造作しています。
【AFTER】
キッチンの横には脱衣室への出入口を配置しました。
食事の支度をしながら洗濯へ移動できるよう、家事動線にも配慮しています。
キッチン・洗濯・収納を近づけることで、毎日の家事がしやすい間取りになりました。
仏間を小上がりの畳スペースへ
【BEFORE】
以前の仏間は家財道具でいっぱいになっていました。
また、仏間の横にも使われていないスペースがありました。
【AFTER】
仏間だった場所は、約4帖の小上がりの畳スペースへ変更。
収納も設けています。
仏壇と床の間があった場所はクローゼットに変更し、窓も交換しました。
さらに、仏間横の部屋と小上がりの畳スペースをつなげ、リビングとして使える空間にしています。
窓には高窓を採用。
外からの視線を気にせず過ごせるようにしながら、TVを設置するスペースとしても活用しています。
以前は土間だった勝手口部分も床と同じ高さに変更。
将来的にウッドデッキを設置したいというご希望に合わせ、勝手口からそのままウッドデッキへ出られるようにしました。
【AFTER】
キッチンの背面にはパントリーを設けています。
食品や日用品などのストックをまとめて収納できるため、キッチンをすっきり使うことができます。
また、キッチンから小上がりの畳スペースがすぐ近くにあるため、小さなお子さまを寝かせながら様子を確認することもできます。
2階の間取りも見直して使いやすく
【BEFORE】
2階には6帖の和室が2部屋、8帖の洋室、4帖のタンス置き場、使用されていないトイレがありました。
【AFTER】
タンス置き場以外の部屋はリフォームしました。
大容量だった押入はクローゼットへ変更。
扉には天井まである大きめの連動式3枚扉を採用し、収納の使いやすさも高めています。
和室と洋室の段差を解消
【BEFORE】
和室と洋室の間には段差がありました。
【AFTER】
段差を解消し、床をフラットにしました。
これまで建具だけで仕切られていた部屋には壁を造作し、それぞれの出入口を引戸に変更。
部屋ごとに独立して使いやすい間取りへと整えています。
ベランダも使いやすくリフォーム
【BEFORE】
2階のベランダは、床のすのこが傷んでおり、その上にクッションフロアが敷かれていました。
また、腰壁より上の部分はパネルでふさがれていたため、風が通りにくく、洗濯物を干す場所としても使いにくい状態でした。
【AFTER】
ふさがれていたパネルを撤去し、落下防止の手すりを設置しました。
傷んでいたすのこも撤去し、ベランダの形状に合わせて大工が木製のすのこを造作。
クリア塗装を施して仕上げています。
和室を洋室へ。床の間はクローゼットに
【BEFORE → AFTER】
2階のベランダに面した和室は洋室へ変更しました。
使われていなかった床の間もクローゼットにリフォーム。
今の暮らしに必要な収納スペースとして活用できるようにしています。
2階洋室も床・壁・天井をリフォーム
【BEFORE → AFTER】
階段を上がってすぐの2階洋室もリフォームしました。
床・壁・天井をきれいに整え、窓ガラスもペアガラスへ交換。
既存の住まいを活かしながら、快適に暮らせるように改善しています。
使われていなかった2階トイレも再活用
【BEFORE → AFTER】
2階のトイレは長く使用されておらず、物置として使われていました。
家族構成やこれからの暮らしを考え、2階にもトイレがあったほうが便利だと判断。
使える状態へリフォームしました。
リノベーションでは、現在使われていない部屋や設備も、暮らし方に合わせて再活用することができます。
倉庫やプレハブを撤去して駐車スペースを確保
【BEFORE】
敷地内には倉庫が1つ、プレハブが2つありました。
【AFTER】
倉庫とプレハブを撤去し、駐車場として使えるスペースを確保しました。
あわせて外部の波板も張り替えています。
家の中だけでなく、敷地全体の使い方まで見直すことで、より暮らしやすい住まいになりました。
今回の全面リノベーションで変わったこと
今回の工事では、古くなった設備を交換するだけではなく、家族の暮らし方に合わせて住まい全体を見直しました。
・外壁塗装
・玄関ドア交換
・玄関土間スペースの拡張
・玄関まわりの動線変更
・対面キッチンへの変更
・IH・食洗機の設置
・キッチン背面収納の設置
・パントリーの新設
・水廻りの位置変更
・浴室・脱衣室のリフォーム
・トイレの位置変更
・2階トイレの再利用
・小上がりの畳スペースを新設
・収納・クローゼットの新設
・和室を洋室へ変更
・段差の解消
・窓をペアガラスへ交換
・2階ベランダの改修
・倉庫・プレハブの撤去
・駐車スペースの確保
・オール電化工事
このように、全面リノベーションではキッチンやお風呂などの水廻りだけでなく、間取り・収納・動線・外まわりまで、住まい全体を暮らしに合わせて見直すことができます。
空き家をリフォームして住みたい方へ
「実家や親族の家が空き家になっている」
「今ある家をリフォームして住みたい」
「古い家でもリノベーションできるの？」
「間取りも含めて提案してほしい」
このようなご相談は、Reくらすでも多くいただいています。
今回の南蔵王町の住まいも、もともとは空き家でした。
しかし、間取りや水廻り、収納、玄関、外まわりなどを見直すことで、これからの暮らしに合わせた住まいへと生まれ変わりました。
家の状態や構造によってできることは異なりますが、古い家だからといって「建て替えるしかない」とは限りません。
今ある家を活かしながら、暮らしやすい住まいへリノベーションできる場合があります。
福山市南蔵王町をはじめ、福山市で空き家のリフォーム・リノベーションをご検討の方は、まずは「こんな家にしたい」というご希望をお聞かせください。
施工データ
工事場所：広島県福山市南蔵王町
邸名：K様邸
工事内容：全面リノベーション工事
工期：約4か月
金額：1,700万円
福山市のリフォーム・リノベーションならReくらすへ
Reくらすでは、福山市を中心に戸建住宅のリフォーム・リノベーションを行っています。
キッチンやお風呂などの部分リフォームから、間取り変更を含む全面リノベーション、空き家の再生まで、住まいの状態やご家族の暮らし方に合わせてご提案します。
「今の家をどう変えればいいかわからない」という段階でも大丈夫です。
現在のお住まいや空き家で気になっていること、これから実現したい暮らしについて、まずはお気軽にご相談ください。
