築40年の壁を越える！わが家の「耐震性」をチェックする4つのサイン

2026年1月22日

「築年数が古いから、なんとなく地震が心配…。」

そう感じている方は、福山市内にも多くいらっしゃるのではないでしょうか。
地震大国である私たちにとって、この不安は当然のものです。
特に、昔ながらの木造住宅にお住まいの場合、「もし大きな地震が来たら、家は持ちこたえられるのだろうか？」と、ふとした瞬間に頭をよぎるかもしれません。

でも、安心してください。古い木造住宅だからといって、諦める必要は全くありません。
適切な対策をすれば、あなたの家を「安心できる場所」に変えることは十分に可能です。

地震対策が必要な木造住宅とは、主に1981年（昭和56年）5月より前に建てられた家のことです。
これらは「旧耐震基準」に基づいており、現在の基準と比べると大地震への備えが不十分です。

しかし、不安を抱えたまま暮らす必要はありません。
大切なのは、まず我が家の弱点を知ること。
そして、適切な耐震補強を施せば、今からでも家族の安全と安心は手に入ります。

築年数が古いかどうかは一つの目安ですが、毎日生活している中で気づける「危険なサイン」もあります。
これらのサインを見つけたら、早めに専門家へ相談することをおすすめします。

サイン（家の状態）	隠れた原因（補強すべき点）
壁や基礎に斜めのひび割れがある	これは、過去の地震や地盤の動きによって、家の骨組みが大きな力で変形している可能性があるサインです。
窓やドアの開閉がしにくい	「建て付けが悪くなった」と感じるのは、家全体がゆがんでいる証拠かもしれません。建物のバランスが崩れている可能性があります。
1階の壁が極端に少ない（大きな窓が多いなど）	地震の揺れを真正面から受け止める「壁（耐力壁）」が不足している状態です。特に1階が駐車場になっている家などは注意が必要です。
シロアリ被害や雨漏りの跡がある	家の土台や柱が水や虫によって傷んでいると、木材本来の強度が大きく落ちてしまいます。耐震性以前の問題として早急な対応が必要です。

これらのサインは、家からの大切なメッセージです。
「まだ大丈夫」と見過ごさず、小さな変化にも気づいてあげることが、最初の一歩です。

「耐震基準」という言葉は聞くけれど、具体的に何が違うのか分かりにくいですよね。
実は、1981年（昭和56年）6月1日を境に、家の強さのルールが大きく変わりました。

大地震がきても、家族が避難できる時間を稼ぎ、命を守ることを目的としています。
築40年を超える古い木造住宅は、この「大地震でも倒壊しない」という目標が考慮されていないため、補強が必要とされているのです。

福山市では、旧耐震基準の住宅にお住まいの方を対象に、診断や改修に関する補助制度が用意されています。
費用を心配せずに安心を手に入れるための、大きなサポートです。

🏡 耐震診断費の補助
- 診断にかかる費用の一部を補助してもらえます。（上限は2万円など）
- 対象となるのは、1981年5月31日以前に着工された木造住宅で、市税の滞納がないことなどの条件があります。
🔨 耐震改修費の補助
- 耐震改修工事を行う際、工事費用の一部を補助してもらえます。（上限は80万円〜100万円など、内容により異なります）
- この補助を受けるためには、先に福山市の制度を利用した耐震診断を受け、一定の条件を満たす必要があります。

まずは、あなたの家が補助の対象になるか、市役所の窓口や私たちのような専門家にご相談ください。

耐震補強というと、「家全体を壊してしまうのでは？」と心配されるかもしれませんが、ご安心ください。
現在の耐震補強は、「必要なところを、効率よく強くする」ことが主流です。

やみくもに壁を強くするだけでは、かえって家が一部だけ固くなりすぎて、別の場所にひずみが集中し、壊れやすくなることがあります。

私たちプロが最も重視するのは、家全体をバランスよく補強することです。

壁の補強： 弱い壁の中に、地震の揺れを受け止める「筋交い（すじかい）」や専用のパネルを組み込みます。見た目はほとんど変わらず、壁の内部で家をガッチリと支えます。
基礎の補強： 基礎にひび割れがある場合は、専用の材料で補修し、さらに鋼材などで補強を施して、家全体の土台を強くします。

補強後のお客様からは、「以前より家全体がしっかりした気がする」「大きなトラックが通っても揺れにくくなった」など、安心感が増したという喜びの声を多くいただいております。補助金制度を賢く利用して、費用負担を抑えられたことも大きなメリットだったようです。