岡山県笠岡市で全面リノベーション｜築40年の木造住宅

2021年4月29日2026年8月10日

岡山県笠岡市にて、築40年の木造2階建て住宅を全面リノベーションしました。
今回のお住まいでは、「冬の寒さを解消したい」「バリアフリーにしたい」「外壁をきれいにしたい」「収納を増やしたい」「使いやすい間取りにしたい」など、さまざまなご要望をいただきました。
そこで、既存の住宅を活かしながら、間取りや水まわり、内装、断熱、収納などを大きく見直しました。
対面キッチンへの変更やパントリーの新設、トイレのバリアフリー化、階段の架け替え、内窓の設置、造り付け本棚など、暮らしやすさを高める工夫を随所に取り入れています。
今回は、岡山県笠岡市で行った築40年の木造住宅の全面リノベーションをご紹介します。

今回のご相談内容

築40年の住宅を、現在の暮らしに合わせて全面リノベーションしたいというご相談でした。
特にご希望されていたのが、次のような内容です。

・断熱材が入っておらず寒いため、断熱性能を高めたい
・車いすでも暮らしやすいバリアフリー住宅にしたい
・外壁を塗装してきれいにしたい
・読書が趣味なので造り付けの本棚がほしい
・収納をたっぷり確保したい
・現在の暮らしに合った使いやすい間取りにしたい

こうしたご要望をもとに、住宅の状態を確認しながら、住まい全体を見直しました。

外壁を塗り替えて住まいの外観を一新

【BEFORE】

一見するときれいに見える外壁でしたが、調査すると小さなクラック（亀裂）や色褪せが確認されました。
外壁の防水性能も低下していたため、今回の全面リノベーションに合わせて外壁塗装を行いました。

【AFTER】

屋根はそのまま活かし、外壁を塗り替えました。
アルミサッシや玄関ドアも新しく交換しています。
外壁の色は、屋根とのバランスを考えてクリーム色を選択。
やわらかく明るい印象の外観に生まれ変わりました。
また、ベランダには雨の吹き込みを防ぐため、側面に波板を施工しています。

玄関を引違戸に変更してバリアフリーに

【BEFORE→AFTER】

玄関ドアも今回のリノベーションで交換しました。
もともとは親子ドアでしたが、引違戸へ変更。
車いすでも出入りしやすいよう、玄関まわりの使いやすさにも配慮しています。
築年数の経過した住宅では、設備を新しくするだけでなく、将来の暮らしまで考えて出入口や動線を見直すことが大切です。

壁・床・天井を一新して明るい空間へ

【BEFORE→AFTER】

今回の工事は全面リノベーションのため、壁・床・天井も一新しました。
住宅の内部を大きく見直すことで、明るくすっきりとした空間へと生まれ変わっています。

L型キッチンから使いやすい対面キッチンへ

【BEFORE】

以前はL型のセクショナルキッチンを使用されていました。
昔のキッチンで高さも低く、毎日の料理では使いづらさを感じる状態でした。

【AFTER】

キッチンの位置や間取りを見直し、使いやすい対面キッチンへ変更しました。
もともとキッチンがあった場所には浴室と脱衣室を配置し、新しいキッチンはその背面側へ。
家事動線にも配慮しながら、水まわりをまとめています。
勝手口の位置はそのまま活かし、勝手口のドアは採風・採光タイプへ交換しました。

洗面室には収納をたっぷり確保

【BEFORE→AFTER】

以前キッチンにあった洗面化粧台を移設し、冷蔵庫があった場所には収納を設けました。
収納には可動棚を取り付け、タオルや日用品など、洗面まわりで使うものをまとめて収納できるようにしています。
必要なものを使う場所の近くに収納することで、毎日の家事もスムーズになります。

トイレの場所を変更してパントリーを新設

【BEFORE→AFTER】

もともとトイレだった場所は、パントリー空間へと生まれ変わりました。
窓は既存のものをそのまま活用しています。
お米や小麦粉などの食品ストックをたっぷり収納できるほか、普段あまり使わないホットプレートなどの調理家電も収納できます。
収納量をしっかり確保することで、キッチンまわりをすっきり保てるようになりました。

トイレを約2帖の空間へ｜介護にも配慮したバリアフリーリノベーション

【BEFORE→AFTER】

以前は一番奥に浴室があり、勝手口の外には給湯器が設置されていました。
リノベーションでは、給湯器があった場所も室内として活用し、約2帖のトイレ空間を新設しました。
介護のしやすさにも配慮し、出入口には引き戸を採用。
トイレには跳ね上げ手すりも設置しています。
将来の暮らしまで考え、ゆとりのあるトイレ空間に仕上げました。

和室の押入をウォークインクローゼットへ

【BEFORE→AFTER】

和室の押入だったスペースは、ウォークインクローゼットへ変更しました。
さらに、トイレへ行きやすいよう新たに出入口を設けています。
こちらも出入口には引き戸を採用し、移動のしやすさに配慮しました。

和室を洋室へ変更して暮らしやすく

【AFTER】

和室は洋室へリフォームしました。
既存の出窓も撤去し、新たに窓を設置。
ベッドを置いたときに窓と干渉しないよう、家具の配置まで考えて窓の位置を決めています。

内窓を設置して断熱性能を向上

【BEFORE→AFTER】

仏間には、もともとブラインド内蔵型の内窓が設置されていました。
しかし、ブラインドの開閉部品が破損し、開閉できない状態でした。
そこで既存の内窓を撤去し、新たに内障子風の内窓を設置。
ペアガラスを採用することで、断熱性能の向上にもつなげています。

和室も畳・襖・天井を一新

【BEFORE→AFTER】

和室はジュラクを塗り替え、畳も新しくしました。
天井も張り替えて、明るくすっきりとした和室へリフレッシュしています。
また、隣の洋室との境にあった襖は、ガラス入りの建具へ造作し直しました。

【AFTER】

隣の洋室のプライバシーを確保しながら、ほどよく光を取り込めるよう、スリットを2本入れたデザインにしています。

急だった階段を架け替えて安全に

【BEFORE】

以前は階段の勾配が急で、洗濯物を干すために2階へ上がる際にも負担がかかっていました。

【AFTER】

そこで、急だった階段を架け替えました。
毎日の昇り降りを少しでも安全に行えるよう、階段まわりも見直しています。

【BEFORE⇒AFTER】

階段部分は以前暗い印象でしたが、照明を壁付けに変更。
明るく使いやすい階段まわりになりました。

2階の居室には内窓を設置

【BEFORE→AFTER】

2階の居室には、すべて内窓を取り付けました。
内窓を設置することで、室内外の音を軽減するとともに、断熱性能の向上にもつながります。
築40年の住宅をリノベーションする際には、間取りや内装だけでなく、窓などの断熱性能にも目を向けることが大切です。

読書好きのご家族のための造り付け本棚

【BEFORE→AFTER】

読書が趣味の施主様からのご要望で、造り付けの本棚を造作しました。
たくさんの本をまとめて収納できる、暮らしに合わせたオリジナルの収納です。

各居室に収納を確保

【BEFORE→AFTER】

それぞれの居室には、たっぷりと収納スペースを確保しました。
さらに、廊下にもウォークインクローゼットを設置。
季節の家電や衣類など、普段使わないものもしっかり収納できるようにしています。

2階の洗面・トイレもリフォーム

【BEFORE→AFTER】

2階の洗面化粧台やトイレのドアも新しくしました。

【BEFORE⇒AFTER】

2階のトイレは既存の窓を活かしながら、便器と内装を一新。
アクセントクロスには、やわらかな淡いグリーンを採用しました。

工事中の様子

【工事中写真】

壁・床・天井を一度撤去し、必要な部分を補強しながら、新しい間取りへと造り変えていきました。

築年数の経過した住宅を全面リノベーションする場合、完成後には見えなくなる部分も含めて、建物の状態を確認しながら工事を進めていくことが重要です。

完成後の住まい

【AFTERギャラリー】

対面式キッチンを採用し、家族とのコミュニケーションも取りやすい空間になりました。
靴箱収納には高さのあるタイプを採用し、玄関まわりの収納力もしっかり確保しています。

今回の全面リノベーションで変わったこと

今回の工事では、築40年の木造住宅を活かしながら、現在の暮らしに合わせて住まい全体を見直しました。

・外壁を塗装
・アルミサッシ、玄関ドアを交換
・玄関を引違戸へ変更
・バリアフリー化
・壁・床・天井を一新
・L型キッチンから対面キッチンへ変更
・浴室・脱衣室の間取りを変更
・洗面化粧台を移設
・可動棚付き収納を新設
・パントリーを新設
・トイレを約2帖の空間へ変更
・引き戸や手すりを設置
・押入をウォークインクローゼットへ変更
・和室を洋室へ変更
・内窓を設置
・和室の畳・襖・天井などを一新
・階段を架け替え
・階段照明を変更
・2階居室に内窓を設置
・造り付け本棚を造作
・各居室の収納を充実
・廊下にウォークインクローゼットを新設
・2階洗面化粧台、トイレをリフォーム

このように、今回の工事では「古くなった設備を新しくする」だけではなく、間取り・収納・バリアフリー・断熱・家事動線まで住まい全体を見直しました。

築40年の家を全面リノベーションするという選択

築年数が経過した住宅でも、建物の状態を確認したうえで、活かせる部分を残しながら間取りや設備を大きく変更できる場合があります。
今回の施工でも、外壁や窓、キッチン、水まわり、収納、階段など、住まい全体を見直しました。
「古い家だから建て替えるしかない」と考えるのではなく、今ある住まいを活かして、現在の家族構成や暮らし方に合わせてつくり直すことも選択肢のひとつです。

特に、

・冬の寒さが気になる
・車いすや介護に配慮した住まいにしたい
・収納を増やしたい
・間取りを使いやすくしたい
・水まわりをまとめたい
・実家を今の暮らしに合わせてリノベーションしたい

という方は、全面リノベーションによって住まいの使い方を大きく変えられる可能性があります。

岡山県笠岡市のリノベーションでよくあるご質問

築40年の家でも全面リノベーションできますか？: 建物の構造や劣化状況などを確認する必要がありますが、築年数が経過した住宅でも全面リノベーションができる場合があります。
今回の施工では、壁・床・天井を撤去して建物の状態を確認しながら、補強を行い、新しい間取りへとつくり変えました。
笠岡市でバリアフリーリノベーションはできますか？: はい。現在の住まいの状況やご家族の暮らし方に合わせて、出入口や水まわり、階段などを見直すことができます。
今回の施工では、玄関を引違戸へ変更し、トイレには引き戸と跳ね上げ手すりを採用しました。
トイレの場所を変更することはできますか？: 建物の構造や給排水の状況などによりますが、間取り変更に合わせてトイレの位置を変更できる場合があります。
今回の施工では、もともと浴室や給湯器があったスペースを活用し、約2帖のゆとりあるトイレ空間を新設しました。
リノベーションで断熱性能を高めることはできますか？: 住宅の状態や工事内容によりますが、窓や内窓などを見直すことで断熱性能の向上につながる場合があります。
今回の施工では、2階の居室や仏間などに内窓を設置し、ペアガラスを採用しました。
笠岡市で全面リノベーションを相談できますか？: はい。Reくらすでは、岡山県笠岡市をはじめ、福山市周辺でリフォーム・リノベーションのご相談を承っています。
「築年数が古く、建て替えとリノベーションのどちらがよいか分からない」「バリアフリーにしたい」「間取りを変更したい」「収納を増やしたい」など、住まいのお悩みに合わせてご提案します。