あなたの家、最近点検しましたか？

2025年10月16日

日々の生活に欠かせない大切な家。
しかし、毎日を過ごしていると、家の小さな変化にはなかなか気づきにくいものです。
気づかないうちに、雨漏りの原因になる屋根のひび割れや、床下の腐食が進んでいるかもしれません。
家を長持ちさせるためには、定期的な点検と適切なメンテナンスが欠かせません。

今回は、福山市にお住まいの方へ向けて、専門業者に依頼する前に自分でできる家のセルフチェック方法と、見逃しがちな修繕ポイントについてご紹介します。

家全体をしっかりとチェックして、安心して暮らせる家づくりを始めましょう。

1. 自分でできる！家のセルフチェック術

まずはご自身で簡単にできる点検から始めましょう。
家全体をいくつかのパートに分けて、チェックリスト形式で確認していくのがおすすめです。

屋根・外壁編

屋根と外壁は、雨風から家を守る最も重要な部分です。
常に外部環境にさらされているため、劣化のサインを見逃さないようにしましょう。

屋根材のひび割れやずれがないか？ 瓦屋根やスレート屋根の場合、瓦や屋根材そのものが割れていたり、ずれていたりすると、そこから雨水が浸入する可能性があります。特に、強風の後や大雨の後に確認してみましょう。
外壁にひび割れや剥がれがないか？ 外壁のひび割れ（クラック）は、雨水が建物内部に侵入する原因になります。特に、0.3mm以上の太いひび割れは要注意です。また、塗装の剥がれやふくれも、塗り替えのサインです。
コケやカビが大量に発生していないか？ 外壁や屋根に緑色のコケや黒いカビが大量に発生している場合、塗膜の防水性が低下している証拠です。放置すると、家の構造材まで劣化させる可能性があります。

＜セルフチェックのポイント＞
屋根は高所作業になるため危険です。
無理に屋根に上がらず、双眼鏡や望遠鏡を使って下から確認するのが安全です。
写真に撮って記録しておくと、変化を比較しやすくなります。

2. 水回り編

キッチン、浴室、洗面所、トイレなどの水回りは、毎日使う場所だからこそ劣化が早く進みがちです。
水漏れやカビは、家の構造材を傷める原因になります。

水道の蛇口から水漏れがないか？ ポタポタと水が垂れていたり、ハンドルを閉めても水が止まらなかったりする場合、パッキンの劣化が考えられます。
シンク下や洗面台の下に水滴や濡れた跡がないか？ 配管からの水漏れがないか確認しましょう。床や壁に染みができる前に気づくことが重要です。
お風呂場のタイルや目地にひび割れやカビがないか？ タイルのひび割れは、そこから水が浸入し、土台の腐食につながります。また、目地のカビは、見た目の問題だけでなく、防水性能の低下を示唆しています。
換気扇は正常に機能しているか？ 換気扇が十分に回らないと、室内の湿気がこもり、カビや結露の原因になります。

＜セルフチェックのポイント＞
普段は開けることのないシンク下や洗面台の下の収納を開けて、懐中電灯を当ててみましょう。
配管周りを触ってみて湿気がないか確認するのも効果的です。

3. 床下・室内編

普段あまり気にしない床下や室内にも、家の健康状態を示す重要なサインが隠されています。

床が沈んだり、きしんだりしないか？ 特定の場所を歩くと床が沈む感じがしたり、きしみ音がしたりする場合、床下の構造材が腐食している可能性があります。
壁や天井に染みやカビ、剥がれがないか？ 特に、窓の周りや北側の部屋の壁に、黒ずんだカビや染みがないか確認しましょう。これは、結露や雨漏りのサインかもしれません。
シロアリの被害はないか？ 木材の内部が空洞になっていたり、壁に泥でできた筋（蟻道）があったりする場合、シロアリの被害が疑われます。

＜セルフチェックのポイント＞
床がきしむ場所や、不自然な音のする場所を特定してみましょう。
また、押入れやクローゼットの中は湿気がこもりやすい場所なので、カビがないか要チェックです。

2. 自分で見つける！修繕が必要なタイミングとリフォームの目安

セルフチェックで見つかった劣化のサインは、放置せずに専門業者に相談することが大切です。
ここでは、特に注意が必要なサインと、それに応じたリフォームの目安について解説します。

塗り替えリフォーム

こんなサインが出たら要注意！

外壁の塗装が粉っぽく白くなっている（チョーキング現象）
塗装が剥がれたり、ふくれたりしている
コケやカビが広範囲に発生している
外壁に0.3mm以上のひび割れがある

＜福山市でのリフォームのポイント＞
福山市は瀬戸内海に面しており、海からの潮風による塩害が気になる地域です。
耐塩害性の高い塗料を選ぶことで、外壁の劣化を防ぎ、家の寿命を延ばすことができます。

屋根リフォーム

こんなサインが出たら要注意！

屋根材にひび割れやずれがある
雨どいが破損している、詰まっている
雨漏りの跡がある（天井の染みなど）

＜福山市でのリフォームのポイント＞
屋根は、台風や強風の影響を直接受ける部分です。
台風に強いガルバリウム鋼板などの屋根材への葺き替えや、補修・塗装を検討しましょう。
定期的なメンテナンスは、突然の雨漏りを防ぐ最も効果的な方法です。

水回りリフォーム

こんなサインが出たら要注意！

蛇口からの水漏れが止まらない
排水管からの嫌な臭いがする、流れが悪い
浴室や洗面所のタイル・目地にひび割れやカビがひどい
キッチンや浴室の設備が古く、使いづらい

＜福山市でのリフォームのポイント＞
福山市では、節水タイプのトイレや高効率給湯器へのリフォームが人気です。
エコな設備にすることで、日々の水道代や光熱費を節約でき、快適な暮らしを実現できます。

3. 福山市のリフォーム業者を選ぶポイント

セルフチェックで見つかった問題は、信頼できる専門業者に相談することが解決への近道です。
福山市でリフォーム業者を選ぶ際には、以下のポイントを参考にしてください。

福山市での施工実績が豊富か 地域の気候や特性を理解している業者は、適切な素材選びや施工方法を提案してくれます。特に、塩害対策や台風対策に詳しい業者を選びましょう。
複数の業者から見積もりをとる 1社だけでなく、複数の業者から見積もりをとることで、費用や提案内容を比較できます。相場を把握するためにも重要です。
担当者の対応は丁寧か 質問に丁寧に答えてくれるか、こちらの要望をしっかり聞いてくれるかなど、担当者との相性も重要です。信頼できる業者かどうかを見極めましょう。
アフターフォローは充実しているか 施工後の保証や、定期的なメンテナンスサービスがあるかどうかも確認しましょう。何か問題が起きた時にすぐに対応してくれる業者は安心です。

家は、家族の思い出が詰まった大切な場所です。
日々の暮らしの中で、ふとした時に家の状態を気にかける習慣をつけることで、大きな修繕が必要になる前に、小さな劣化を発見することができます。

今回ご紹介したセルフチェックは、誰でも簡単に始められる第一歩です。
「家を点検する」という意識を持つだけで、家の寿命はぐんと延びます。

もし、ご自身での点検で気になる箇所が見つかった場合は、福山市の信頼できるリフォーム業者に相談してみましょう。専門家の視点から、最適な修繕方法やリフォームプランを提案してもらえます。

あなたの家を、いつまでも快適で安心できる場所に保つために。

「家の点検、やってみようかな？」 そう思った今が、行動する最高のタイミングです。