福山市で行った中古住宅リフォームの施工事例をご紹介します。今回は弊社不動産部門で中古住宅をご購入いただいたお客様より、キッチン・浴室・洗面台などの水回りリフォームをはじめ、バリアフリー工事や玄関交換、駐車場拡張工事をご依頼いただきました。新生活を快適に始められるよう、住まい全体をリフォームした事例です。
ご相談内容
中古住宅をご購入後、「設備が古いため水回りを新しくしたい」「段差を少なくして暮らしやすくしたい」「駐車スペースを確保したい」とご相談いただきました。トイレは比較的新しかったため設備はそのまま活かし、クロスの貼り替えのみを行うなど、使える部分は残しながらリフォームしたいというご希望もありました。
水回りリフォーム（キッチン・浴室・洗面台）
【BEFORE】
キッチンや浴室、洗面化粧台は設備の老朽化が進んでおり、使い勝手やお手入れのしやすさにお悩みでした。
【AFTER】
キッチンはシステムキッチンへ交換し、キッチンパネルを施工することでお掃除がしやすくなりました。洗面化粧台は収納力の高い三面鏡タイプを採用し、お風呂はユニットバスへリフォーム。入口は引き戸に変更し、浴槽内には手すりを設置することで安全性も向上しています。
廊下・トイレの内装リフォーム
【BEFORE】
廊下は床が沈むような状態で歩きづらく、段差も気になっていました。トイレは設備が比較的新しかったため、そのまま活かしたいというご希望でした。
【AFTER】
廊下は床を補強しながら上貼り施工を行い、バリアフリー化しました。トイレは床をそのまま活かし、壁クロスのみを貼り替えています。既存の床に調和するアクセントクロスを採用し、明るくおしゃれな空間になりました。
内装リフォーム
【BEFORE】
壁や建具には経年劣化が見られましたが、使用できる部分はできるだけ活かしたいとのご希望でした。
【AFTER】
傷みがあった板壁は必要な部分だけ補修し、室内のクロスや建具を新しくしました。既存のものを活かせる部分は残しながらリフォームすることで、費用を抑えつつ明るく清潔感のある住まいへ生まれ変わりました。
玄関リフォーム・駐車場拡張工事
【BEFORE】
玄関周辺には段差があり、駐車スペースもなく不便な状態でした。
【AFTER】
玄関ドアはカバー工法で交換し、断熱性と防犯性を向上させました。門柱を撤去して土間コンクリートを施工し、軽自動車1台分の駐車スペースを確保。玄関まわりも段差を少なくし、使いやすくなりました。
今回のリフォームのポイント
- 中古住宅購入後の全面リフォーム
- キッチン・浴室・洗面台を一新
- 廊下をバリアフリー化
- 玄関ドアをカバー工法で交換
- 駐車場を新設して利便性アップ
- 介護保険住宅改修費を一部活用
- 使える部分は活かしてコストを抑えたリフォーム
よくある質問
- 中古住宅を購入したあとにまとめてリフォームできますか？
-
はい。入居前にまとめてリフォームすることで、効率よく快適な住まいへ生まれ変わります。
- 介護保険を利用したリフォームはできますか？
-
条件を満たせば住宅改修費制度を利用できる場合があります。詳しくはお気軽にご相談ください。
- 玄関ドアは壁を壊さず交換できますか？
-
カバー工法なら既存の枠を活かして短期間で交換できる場合があります。
施工データ
工事場所：福山市新涯町
邸名：K様邸
工事内容：中古住宅リフォーム（水回り・内装・バリアフリー・玄関・外構工事）
工期：約1か月半
工事費：約550万円
※介護保険住宅改修費を一部利用
福山市で中古住宅リフォームをご検討中の方へ
中古住宅は、購入後にライフスタイルに合わせてリフォームすることで、新築にはない魅力を活かしながら快適な住まいへ生まれ変わります。水回り設備の交換や内装リフォーム、バリアフリー工事、玄関リフォーム、外構工事を組み合わせることで、長く安心して暮らせる住まいを実現できます。
中古住宅をご購入された方はもちろん、「購入前にリフォーム費用も相談したい」という方もお気軽にご相談ください。住まい探しからリフォームまでワンストップでサポートいたします。
