長年住んでいると、屋根は雨風や紫外線によって徐々に劣化していきます。
傷んだ屋根は雨漏りや落下などの危険性があり、放置すると住まいの構造にも悪影響を及ぼします。
そこで今回は、屋根が傷んだ時に検討したい主な屋根リフォーム３種類について、それぞれの特徴やメリット・デメリット、費用相場などを詳しく解説します。
1.屋根塗装（塗り替え）
既存の屋根材をそのままに、専用の塗料で表面を塗り替える工法です。
比較的費用を抑えられ、短期間で施工できるのが特徴です。
メリット
- 費用が安い（15～80万円程度）
- 工期が短い（1～2週間程度）
- 屋根材の軽量化が可能
- デザインや色を変えることができる
デメリット
- 塗装の剥がれや色褪せが起こる可能性がある
- 屋根材の劣化が進行している場合は効果が薄い
- 定期的なメンテナンスが必要
オススメは外壁と同時にリフォーム
屋根リフォームに必要な足場
高いところで作業をするために組むのが足場です。
安全で確実な作業の為に、足場を組むことは法律でも決められています。
また、足場にかけたシートは、塗り替えの時の汚れを近所に飛ばさない役目もあります。
外壁と屋根を同時に塗り替えれば足場を組むのが一回ですみ、工期と費用を節約できますよ。
2.屋根カバー工法（重ね置き）
既存の屋根材の上に新しい屋根材を重ねて葺く工法です。
葺き替えよりも費用を抑えられ、工期も短く済みます。
メリット
- 費用が比較的安い（60～250万円程度）
- 工期が短い（2～3週間程度）
- 既存の屋根材を撤去する必要がない
- 屋根材の種類を増やすことができる
デメリット
- 屋根が重くなる
- 既存の屋根材の劣化が進行している場合は適用できない
- デザインの選択肢が限られる
屋根葺き替え
既存の屋根材を全て撤去し、新しい屋根材に葺き替える工法です。
最も費用はかかりますが、耐久性や防水性に優れ、屋根全体の状態を改善することができます。
メリット
- 耐久性が高い（20～30年以上）
- 防水性が高い
- デザインや色を変えることができる
- 屋根全体の断熱性を向上させることができる
デメリット
- 費用が高い（100～300万円程度）
- 工期が長い（3～4週間程度）
- 既存の屋根材の撤去に伴う廃棄物が出る
どの工法を選ぶべき？
屋根リフォームには様々な工法があり、それぞれにメリットとデメリットがあります。
最適な工法は、屋根の状態、予算、デザインの好みなどによって異なります。
専門業者に相談
屋根リフォームを検討する際は、必ず専門業者に相談しましょう。
業者によって得意な工法や費用相場が異なるため、複数の業者から見積もりを取ることをおすすめします。
まとめ
屋根は住まいの重要な部位です。傷んだ屋根は放置せず、早めにリフォームを検討しましょう。
今回ご紹介した情報を参考に、自分に合った最適な工法を選んでください。
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